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业主摩托车进小区被拒?安博律师为您说法

点击次数:次 作者:封面新闻 更新时间:2020-03-11 20:52:58

疫情防控期间,物业公司有权采取哪些措施?近日,安博律师王亮接受封面新闻采访,对成都某小区物业发《通知》禁止业主摩托车进小区引发争议作专业点评。


最近,一则成都某小区物业禁止业主摩托车进小区的《通知》,引起市民热议。通知称,该业主的摩托车未取得“入城证”,所以暂时被制止进出小区。


4天后,针对物业的这则禁入通知,该业主进行了“反击”回复,引用多条法律法规,“回怼”该物业的通知,并质疑其行为违法。

3月11日,封面新闻记者来到该小区。物业经理唐先生说,他们与该业主进行过多次协商,并承诺只要能出具“入城证”,并有可停放摩托车的私家车位,就可以继续进出停放。物业的做法到底是否合法呢?来看律师怎么说。


小区业主:

物业凭啥不让摩托车进入?


3月6日,成都武侯区某小区物业发布了这则引发热议的通知,称一辆川A车牌的摩托车欲进入小区的地下机动车停车场停放,但该车无法出示政府规定的“入城证”,物业公司根据《成都市摩托车管理规定》和《四川省物业管理规定》等法律法规,暂时制止该业主的摩托车进入小区。


通知出来没几天,就引发众多网友热议。3月10日,一则疑似该业主针对物业的书面回复在网上传开,回复中引用多条法律法规,“回怼”该物业无执法权,且无任何法律法规禁止业主在自己小区停放摩托车的规定,物业更不能禁止业主车辆出入等。



11日上午,虽然该业主婉拒了记者的进一步采访,但其加入的俱乐部队员告诉记者,这则书面回复确实是这位业主和其律师成文发布的。


物业回应:

符合这两个条件可继续进入停放


“这个通知确实是我们发出的。”11日下午,记者与该小区物业公司经理唐先生取得联系。他说,在这条通知发出前,就已经同这位业主进行了协商沟通,“小区有4、5台摩托车,大部分都选择停放在非机动车停车场,但这位业主的车型较大,可能进出不方便,就常停在地下机动车停车场。我们收到过不少其他业主的反映,说该摩托占用别人的车位。”

他说,这是一方面原因,其二是《成都市摩托车管理规定》中的“入城证”规定,这台摩托没有取得入城证,“我们小区处于三环路以内,他的车辆进出不符合规定。”

唐经理说,物业并不是彻底拒绝他的摩托进入,只要满足两个条件,取得合法合规的“入城证”,并有该车的停车位,不再占用他人车位,就可以继续进入停放,“同时我们也曾建议这位业主,如果认为规定有问题,可以向相关部门投诉,或者走司法途径都行,我们都会全力配合。”


律师说法:

物业无执法权,且小区道路属内部道路


物业的做法是否合理合法?也引起不少网友讨论。有质疑物业管的太宽,也有认为物业这样是在维护业主安全。对此,北京安博(成都)律师事务所王亮律师表示,机动车的限行、禁行等规定适用于行政管理区域,但小区道路属于内部道路,不受该规定影响。同时,物业公司属于服务单位,没有执法权,物业可以引导管理车辆进入小区,但是没有权力禁止业主车辆进入。


来源:封面新闻